El Centro Comercial más grande de Colombia, en las últimas décadas, las principales ciudades de Colombia han experimentado un auge en la construcción de centros comerciales de gran magnitud. Desde Bogotá hasta ciudades intermedias, estos espacios no solo se han convertido en puntos de encuentro social, sino también en motores clave para el comercio y la economía del país. Pero, ¿cuál es el centro comercial más grande de Colombia? Aunque muchos podrían suponer que se encuentra en la capital, la respuesta podría sorprender a más de uno.
El Dominio del Comercio en Colombia
Bogotá, con una población que supera los 8 millones de habitantes y un mercado en constante expansión, alberga algunos de los centros comerciales más emblemáticos y concurridos del país. Su relevancia económica es innegable, representando aproximadamente el 30 % del Producto Interno Bruto (PIB) nacional. La constante migración hacia la ciudad ha generado un crecimiento sostenido en el desarrollo inmobiliario y comercial, lo que la ha convertido en el epicentro del consumo en Colombia.
A pesar de estas condiciones favorables, el centro comercial más grande del país no se encuentra en Bogotá. En realidad, el título lo ostenta Viva Envigado, ubicado en el departamento de Antioquia, específicamente en el municipio de Envigado, un área con un acelerado crecimiento urbano y comercial.
El crecimiento del sector retail en Colombia ha dado lugar a la creación de gigantes comerciales que no solo transforman el panorama urbano, sino que también redefinen la experiencia de compra para millones de personas. Si bien Bogotá sigue siendo el epicentro del comercio en el país, el título del centro comercial más grande lo ostenta Viva Envigado, en Antioquia, con una impresionante extensión de 160.000 metros cuadrados de GLA.
Viva Envigado: El Titán del Comercio
Según datos recopilados por la firma especializada Mall & Retail, Viva Envigado es el centro comercial más grande de Colombia con una superficie de 160.000 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (GLA, por sus siglas en inglés). Este término se utiliza en el sector comercial para medir la superficie útil de los centros comerciales, es decir, el espacio real disponible para locales y actividades comerciales.
Este complejo comercial cuenta con una oferta impresionante que incluye:
- Más de 240 locales comerciales, que albergan reconocidas marcas nacionales e internacionales.
- Una zona gastronómica de más de 20 restaurantes, que ofrece una diversidad de opciones para todos los gustos.
- Un cine con 14 salas, lo que lo convierte en uno de los más grandes del país.
- Una zona financiera con la presencia de casi todos los bancos tradicionales, facilitando el acceso a servicios bancarios para sus visitantes.
Desde su inauguración, Viva Envigado se ha posicionado como un punto de referencia en el comercio colombiano, atrayendo a miles de visitantes cada día. Su estratégica ubicación en el Valle de Aburrá y su innovador diseño arquitectónico lo han convertido en un epicentro del entretenimiento y las compras en Antioquia.
Otros Gigantes del Comercio en Colombia
Aunque Viva Envigado lidera en tamaño, otros centros comerciales destacan en diferentes categorías. En Bogotá, por ejemplo, hay complejos comerciales que, si bien no son los más grandes en términos de superficie, sí se encuentran entre los más visitados y con mayores ventas.
Centro Mayor: El Gigante de Bogotá
En la capital del país, el segundo centro comercial más grande es Centro Mayor, ubicado en la localidad de Antonio Nariño, al sur de la ciudad. Este centro comercial, con más de 200 marcas en su superficie, se ha consolidado como uno de los principales destinos de compras y entretenimiento para los bogotanos.
Mall Plaza NQS: Expansión y Modernidad
El tercer lugar en términos de tamaño lo ocupa Mall Plaza NQS, con una extensión de 93.000 metros cuadrados de GLA. Este complejo se ha posicionado como un referente en la oferta comercial y de entretenimiento en Bogotá, atrayendo a miles de visitantes semanalmente.
Los Centros Comerciales con Mayor Tráfico de Visitantes
El tamaño no siempre es sinónimo de la mayor afluencia de público. Según datos de Mall & Retail, los centros comerciales con más visitantes anuales en Colombia son:
- Plaza Imperial (Bogotá): 43.684.011 visitantes anuales.
- Titán Plaza (Bogotá): 40.674.086 visitantes anuales.
- Viva Envigado (Envigado, Antioquia): 32.002.889 visitantes anuales.
Plaza Imperial, ubicado en el occidente de Bogotá, lidera el ranking gracias a su ubicación estratégica y su amplia oferta de servicios y comercios. Su conexión con zonas de alto flujo de población lo convierte en un punto de referencia para los consumidores de la capital.
Los Centros Comerciales Más Rentables
Otro aspecto clave para medir el éxito de un centro comercial es la rentabilidad por metro cuadrado. En este sentido, los líderes en Colombia son:
- Centro Comercial Andino (Bogotá): 1.523.973 pesos por metro cuadrado al mes.
- Unicentro (Bogotá): 1.473.174 pesos por metro cuadrado al mes.
- Centro Comercial La Colina (Bogotá): 1.318.455 pesos por metro cuadrado al mes.
Aunque Viva Envigado es el centro comercial más grande de Colombia, en términos de ventas por metro cuadrado ocupa un lugar más bajo en el ranking, registrando 1.060.000 pesos por metro cuadrado al mes. Esto se debe a diversos factores, incluyendo la diversidad de marcas, la estructura de costos y el perfil de los visitantes.
El Impacto de los Centros Comerciales en la Economía Colombiana
Los centros comerciales han evolucionado de ser simples espacios de compra a convertirse en verdaderos ecosistemas de entretenimiento, gastronomía y cultura. Su impacto en la economía colombiana es innegable, generando miles de empleos directos e indirectos y contribuyendo significativamente al crecimiento del sector retail.
La expansión de estos megacentros comerciales también ha impulsado el desarrollo urbano, atrayendo inversiones en infraestructura, vivienda y transporte. Además, han sido clave en la reactivación del comercio tras la pandemia, adaptándose a nuevas tendencias como la digitalización, la omnicanalidad y la experiencia del cliente.
Con una fuerte competencia en términos de tráfico y rentabilidad, los centros comerciales continúan innovando para atraer a más visitantes y mejorar la experiencia de compra. A medida que el sector sigue evolucionando, es probable que en los próximos años veamos nuevas expansiones y desarrollos que cambien nuevamente el mapa del comercio en Colombia.
